Groupe Altus publie les résultats de l'enquête sur les conditions et le sentiment du secteur de l'immobilier commercial au quatrième trimestre 2024

L'enquête sur les conditions et le sentiment du secteur de l'immobilier commercial du quatrième trimestre 2024 met en évidence les points de vue des participants sur plusieurs sujets, notamment :

• Attentes en matière d’environnement opérationnel : la majorité des répondants (69 % aux États-Unis et 63 % au Canada) ont décrit l’environnement opérationnel à court terme comme « quelque peu difficile », en grande partie inchangé par rapport aux trimestres précédents en 2024.

  
  

• Domaines d'intérêt actuels : La gestion des portefeuilles existants reste la priorité actuelle de la majorité des répondants pour les six prochains mois, suivie du déploiement du capital.

  
  

• Intentions de transaction à court terme : Une majorité significative de répondants ont indiqué leur intention de réaliser une transaction au cours des six prochains mois. Aux États-Unis, 90 % des répondants ont indiqué leur intention de réaliser une transaction, contre 79 % lors de l’enquête de l’année précédente. Au Canada, ce chiffre était de 77 %, contre 67 % l’année précédente.

  
  

• Perception des changements de prix : Dans la plupart des secteurs de l’immobilier aux États-Unis, les participants ont de plus en plus décrit les prix actuels comme étant « à peu près corrects ». Pendant ce temps, au Canada, les répondants ont toujours qualifié une grande partie du marché de « surévalué », bien que les prix se soient améliorés pour certains types de biens.

  
  

• Attentes en matière de performance immobilière : Les classes d'actifs multifamiliaux et industriels ont continué d'occuper les premières places, les centres de données occupant la première place aux États-Unis, tandis que les perspectives pour les bureaux sont restées sombres.

  
  

• Questions prioritaires : Le coût du capital, influencé par les taux d’intérêt, est resté la principale préoccupation pour les douze prochains mois.

« Les résultats de l’enquête du quatrième trimestre ont suivi de près le sentiment dominant sur le marché des capitaux pendant la majeure partie de 2024 », a commenté Omar Eltorai, directeur de la recherche chez Groupe Altus. « On sent clairement un optimisme croissant, alimenté par des taux d’intérêt plus bas et un rétrécissement de l’écart entre les cours acheteur et vendeur. Cependant, il faudra du temps pour que cet optimisme se traduise en activité sur le marché. Le marché immobilier commercial est en train de dégeler ; nous aurons une idée plus précise de la rapidité avec laquelle cette reprise progressera tout au long de l’année. »

Pour télécharger les rapports complets par pays, veuillez utiliser les liens suivants :

• Enquête sur les conditions et le sentiment du secteur immobilier commercial aux États-Unis au quatrième trimestre 2024

  
  

• Enquête sur les conditions et le sentiment du secteur de l'immobilier commercial au Canada, T4 2024