Annonce de la sortie d' ARGUS EstateMaster 7.5

Nous sommes ravis d'annoncer que la version ARGUS EstateMaster 7.5 est maintenant disponible en téléchargement. Cette mise à jour apporte des améliorations importantes au Faisabilité du développement (DF) et Gestion du développement (DM) éditions fournies par ARGUS EstateMaster.

Avec des options de financement avancées et des capacités de location étendues pour les développements commerciaux et le marché croissant de la construction pour louer, cette nouvelle version aidera à prendre en charge les exigences de modélisation complexes pour les projets en plusieurs étapes ou les stratégies de « développement et conservation » dans une solution unique.

Regardez la vidéo des nouvelles fonctionnalités ci-dessous.

Quoi de neuf dans cette version ?

Financement étape par étape

Vous pouvez désormais financer chaque étape séparément et déclarer les intérêts et frais associés directement pour chaque étape. Cela vous permettra de prévoir avec précision et fiabilité les performances de chaque étape de vos projets de développement.

Flexibilité de remboursement du prêt

Les remboursements aux prêteurs et aux investisseurs ne suivent pas toujours un processus séquentiel simple. Vous disposez désormais de nouvelles préférences pour définir l’ordre de remboursement des prêts et rembourser plusieurs prêts simultanément. Grâce à une plus grande flexibilité pour le remboursement des prêts, vous minimisez les calculs manuels et les solutions de contournement.

Groupes de coûts personnalisables pour les limites des installations

Deux « groupes de coûts » personnalisables au sein de la fonctionnalité de financement offrent plus de visibilité sur la façon dont vos prêts de projet prélèvent des fonds. Vous obtenez un meilleur contrôle sur les prêts de projet en définissant les coûts spécifiques qu'un prêt doit financer ou en fonction du calcul de son ratio de prêt.

Paiements d’intérêts et de frais

Des options de paiement améliorées qui permettent à toute autre source de financement de payer les frais d’intérêt et/ou les frais d’un prêt.

Mesures annuelles de performance opérationnelle

Obtenez un meilleur aperçu des performances d’un actif Build-to-Rent pendant sa phase opérationnelle. Grâce à deux nouveaux KPI inclus dans le rapport de synthèse Build to rent, vous êtes en mesure d'identifier plus précisément le rendement des actifs sur une base annuelle et de cibler des délais optimaux de cession avec une valeur capitalisée annuelle.

Incitatifs avancés en matière de location

Évaluez les développements commerciaux avec plus de confiance en modélisant des structures d'incitation aux baux conformes aux meilleures pratiques du marché : incitations saisies sous la forme d'une période de franchise de loyer et d'un coût d'aménagement distincts ou modélisées sur la base d'un pourcentage du loyer.

Profil de remontée des dépenses

Les dépenses n’augmentent pas nécessairement au même rythme que les revenus locatifs. Vous avez désormais la possibilité de décider si les dépenses augmentent en fonction de la croissance des revenus locatifs ou si elles augmentent en fonction d'un profil annuel personnalisé.

Options supplémentaires de calcul de la valeur de transfert

Entre les phases de développement et d'investissement d'un projet de construction à louer, vous êtes désormais en mesure de calculer la valeur de transfert souhaitée en fonction de votre marge de développement cible ou de votre rendement cible, éliminant ainsi le besoin de la calculer manuellement.

Fonctionnalités de reporting améliorées

Obtenez des informations supplémentaires sur les performances de vos projets et bénéficiez d'un meilleur contrôle sur ce qui est rapporté. Y compris un graphique récapitulatif des stocks pour afficher ce qui a été vendu et réglé au fil du temps, des améliorations des rapports d'étape pour répartir plus précisément les taxes aux étapes et des paramètres pour contrôler le moment où les valeurs résiduelles des terrains doivent être calculées et affichées.

Contingence de projet personnalisable

Vous avez désormais un contrôle total sur la façon dont les imprévus de votre projet sont calculés. Une nouvelle préférence vous permet de décider quels coûts de projet spécifiques sont inclus lorsqu'un taux de contingence en pourcentage est adopté, et si ces coûts incluent ou excluent la taxe.

Pour mettre à niveau votre logiciel ARGUS EstateMaster , veuillez suivre les invites de mise à jour automatiques lors de votre prochaine exécution du logiciel ou télécharger la dernière version avant se connecter à l'Espace Client. Veuillez noter que vous devez être à jour avec la maintenance de votre logiciel afin d'exécuter la dernière version d' ARGUS EstateMaster.

Si vous avez des questions concernant cette version, veuillez contactez notre équipe d'assistance