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Enquête sur les conditions et le sentiment du secteur de l'immobilier commercial - Résultats du troisième trimestre 2024 au Canada

Obtenez un aperçu du sentiment du marché, des conditions, des mesures et des problèmes affectant le secteur de l'immobilier commercial au Canada en fonction de notre enquête du troisième trimestre 2024.

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Les résultats du troisième trimestre révèlent une augmentation des préoccupations communautaires et régionales, des changements dans la perception des prix et les intentions de transaction, ainsi qu'une conviction croissante quant à un faible changement dans les indicateurs clés d'exploitation et de performance

Le Groupe Altus a mené une enquête dans tout le Canada pour fournir un aperçu du sentiment du marché, des conditions, des mesures et des problèmes touchant le secteur de l'immobilier commercial (CRE).

Les questions clés incluent :

Comment caractériseriez-vous les prix actuels par type de propriété ?
Quelles sont vos attentes quant à la disponibilité du capital au cours des 12 prochains mois ?
Classez les types de propriétés qui, selon vous, seront les plus/moins performants au cours des 12 prochains mois.

Nous sommes heureux d’annoncer que les résultats du troisième trimestre 2024 pour le Canada sont maintenant disponibles en téléchargement.

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Résultats de l'enquête canadienne

Principales conclusions

Perception des prix

La majorité des répondants considèrent que les prix des terrains/aménagements et des propriétés résidentielles unifamiliales sont trop élevés, avec respectivement 81 % et 77 % des réponses.

Préoccupations de la communauté

Par rapport au deuxième trimestre, l'ordre des problèmes les plus prioritaires est resté inchangé, à l'exception d'une diminution de 16 points de pourcentage des préoccupations concernant les coûts d'assurance, ce qui fait chuter ce problème de deux positions.

Industriel et multifamilial

Les personnes qui considèrent les propriétés industrielles comme un potentiel "meilleur acheteur" ont chuté de 15 points de pourcentage (pp) par rapport au deuxième trimestre. De même, les propriétés multifamiliales ont également subi une baisse de 10 points de pourcentage.

Intention de transaction

Une majorité significative (75 %) des répondants ont déclaré qu'ils prévoyaient d'effectuer des transactions (achat et/ou vente) à court terme, soit une hausse de 10 points de pourcentage par rapport au deuxième trimestre et le niveau le plus élevé des quatre derniers trimestres.

Conditions de fonds propres

Les attentes en matière de coût du capital et de taux d’intérêt ont considérablement évolué au cours des deux derniers trimestres, les répondants anticipant une baisse de ces deux indicateurs au cours des 12 prochains mois.

À propos de l'enquête

L'enquête sur les conditions et le sentiment du secteur de l'immobilier commercial est une enquête trimestrielle qui fournit un aperçu du sentiment, des conditions, des mesures et des problèmes du marché qui touchent le secteur de l'immobilier commercial au Canada et aux États-Unis.

Le troisième trimestre de l’enquête canadienne a été mené entre le 11 juillet et le 6 août 2024. 241 répondants, représentant au moins 89 entreprises différentes, ont participé.

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