Enquête sur les conditions et le sentiment du secteur de l'immobilier d'entreprise - Résultats du premier trimestre 2024 aux États-Unis
Obtenez des informations sur le sentiment du marché, les conditions, les mesures et les problèmes affectant le secteur de l'immobilier commercial américain sur la base de notre enquête du premier trimestre 2024.
Principales conclusions
Préoccupations liées à la récession
Même si la majorité (49 %) des personnes interrogées ne s'attendent pas à une récession à court terme, celles qui estiment qu'une récession au cours des six prochains mois risque d'augmenter de 7 points de pourcentage par rapport au premier trimestre.
Attentes en matière de taux plafond
Une grande majorité (68 %) des personnes interrogées ont noté des augmentations modérées à significatives de leurs attentes en matière de taux de capitalisation d'entrée/actuels (68 %) et de taux de capitalisation de réversion/de sortie (60 %).
Dépenses en capital
Les attentes en matière de dépenses en capital se sont quelque peu stabilisées, 49 % des sondés indiquant que leurs attentes sont restées « à peu près les mêmes » par rapport à il y a 12 mois.
Nouveaux TRI ciblés sur les fonds
Les TRI bruts ciblés commercialisés pour les nouveaux fonds et transactions étaient en moyenne de 12,4 % pour tous les types de propriétés au deuxième trimestre 2024, en hausse de 60 points de base par rapport au trimestre précédent.
Intentions de transaction
Quatre-vingt pour cent des personnes interrogées prévoient de réaliser des transactions au cours des six prochains mois, et 91 % des plus grandes entreprises signalent leur intention de réaliser des transactions à court terme, contre 83 % au premier trimestre 2024.