Appels en matière d’évaluation foncière et mises à jour fiscales en Colombie-Britannique

Appels en matière d’évaluation foncière en Colombie-Britannique

Compte tenu du volume de propriétés que l’évaluation de la Colombie-Britannique doit évaluer, certaines pourraient ne pas être exactes. Des divergences peuvent survenir si l’évaluateur dispose d’informations obsolètes ou incorrectes sur l’utilisation ou l’état d’une propriété.

Si tel est le cas, les évaluations foncières peuvent être contestées afin d'en modifier la valeur ou la classification par le biais du processus d'appel. Une fois que vous avez reçu votre évaluation foncière, vous avez jusqu'au 31 janvier 2022 pour déposer l'Avis de plainte (appel).

Dates importantes à retenir

• Date d'évaluation: 1er juillet 2021

• Avis de cotisation affichés: 31 décembre 2021

• Dépôt d’un avis officiel de plainte (appel) Date limite: 31 janvier 2022

• Commissions d’examen de l’évaluation foncière (PARP): du 1er février au 15 mars 2022

• Avis de décisions PARP: 7 avril 2022

Questions fréquemment posées

Dois-je faire appel de mon évaluation foncière?

En Colombie-Britannique, la valeur des propriétés est calculée en fonction de la valeur marchande. Cependant, avec la COVID-19 et d’autres variables du marché, la valeur de certaines catégories d’actifs a considérablement augmenté, obligeant les propriétaires à payer des impôts fonciers plus élevés.

Si vous estimez que votre évaluation de taxe foncière est inexacte, vous pouvez engager le Groupe Altus pour agir en votre nom et déposer un avis de plainte (appel) avec Évaluation de la Colombie-Britannique. Un appel réussi peut vous permettre de recevoir une évaluation foncière juste et équitable, ce qui vous fera économiser des milliers de dollars en réduction d'impôts fonciers.

Comment le Groupe Altus peut-il m'aider avec mon appel en matière d'évaluation foncière?

Notre équipe de fiscalité foncière de la Colombie-Britannique examinera minutieusement votre évaluation foncière et évaluera les éléments suivants:

• La bonne méthodologie d’évaluation a-t-elle été appliquée? Remarque: il existe différentes manières d'évaluer la valeur d'un bien immobilier, telles que l'approche par le revenu (immeubles de bureaux, propriétés commerciales et industrielles), l'approche par comparaison directe (résidentiel) et l'approche par le coût (usage spécial).

• L’évaluation est-elle correcte et équitable?

• Les intérêts appropriés ont-ils été évalués?

• La valeur inclut-elle une entreprise commerciale ou une valeur incorporelle?

• Les actifs non évaluables sont-ils inclus dans la valeur?

Nous travaillerons avec vous pour rassembler toutes vos preuves à l’appui et préparer la documentation requise à présenter à l’audience du Comité de révision de l’évaluation foncière (PARP).

Comment se déroule la procédure de recours?

Le premier niveau d'appel est auprès du Comité d'examen de l'évaluation foncière (PARP). Toutes les plaintes (appels) auprès du PARP doivent être déposées directement auprès de BC Assessment avant la date limite du 31 janvier 2022. Le deuxième niveau d'appel est le Commission d'appel de l'évaluation foncière (CCPP). La date limite pour interjeter appel auprès du CCPP est le 30 avril de chaque année. Vous devez d’abord déposer une plainte (appel) auprès du PARP avant de déposer un appel auprès du CCPP.

Comment est calculée ma taxe foncière?

BC Assessment détermine la valeur marchande de vos propriétés en fonction d'une date d'évaluation du 1er juillet 2021, tandis que les gouvernements provincial et municipaux (autorités fiscales) déterminent les taux d'impôt foncier pour chacune des neuf catégories de propriétés et appliquent le taux d'imposition applicable au début du printemps. Le gouvernement applique ensuite ce taux à la valeur imposable des propriétés et envoie aux propriétaires un avis d’impôt.

Pourquoi choisir le Groupe Altus?

Si vous êtes propriétaire d'une propriété commerciale en Colombie-Britannique et que vous payez plus de 20 000 $ d'impôts fonciers par an, le Groupe Altus peut vous aider à économiser des milliers de dollars en réductions d'impôts fonciers.

En tant qu'entreprise canadienne en activité depuis plus de 40 ans, notre pratique nationale donne accès à une richesse d'informations et de données de marché sur des propriétés comparables à travers le pays. Nos conseillers en fiscalité foncière utilisent ces données, combinées à l’expertise locale, pour gérer efficacement vos obligations fiscales et maximiser les économies d’impôt potentielles.

BC Assessment Property Income & Expense Request (PIER) – Propriété commerciale

Les propriétaires de propriétés productrices de revenus commenceront à recevoir des demandes de revenus et de dépenses de BC Assessment (BCA) à la fin du printemps. Des avis seront émis aux propriétaires des types de propriétés suivants:

• Bureau

• Vente au détail

• Entrepôt industriel

• Terrain de golf

• Hôtel/Motel/Centre de villégiature

• Parc de maisons mobiles

• Multi-résidentiel

• Maisons de retraite/SLD

• Usage mixte

Les réponses sont généralement attendues 3 à 4 semaines plus tard.

Questions fréquemment posées

Dois-je fournir ces informations à BCA?

BCA est légalement autorisée à collecter ces données pour préparer les évaluations à venir et bien que les sanctions en cas de non-conformité soient rares, ces demandes ne doivent pas être ignorées.

*Selon votre type de propriété, les dates d'échéance seront variables. Les informations recueillies doivent être examinées par des professionnels et traitées en conséquence au moment approprié.

Les impacts du COVID-19 seront-ils inclus?

Les impacts du COVID-19 doivent être reflétés dans les données, et les lettres de demande de BCA fourniront des instructions sur la manière d’intégrer ces informations dans son format de rapport en ligne. Alternativement, comme BCA acceptera les rapports générés tels que les listes de loyer et les relevés de revenus/dépenses, les propriétaires doivent s'assurer que toute modification des conditions de location ou tout coût supplémentaire non reflété dans les rapports est inclus dans leur soumission.

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