Les exonérations fiscales des centres de données en Géorgie restent en place – pour l’instant

La suspension proposée de l’exonération fiscale des centres de données en Géorgie a fait l’objet d’un veto

Depuis 2018, la Géorgie offre des incitations pour les équipements et logiciels hébergés dans les centres de données hyperscale, alimentant ainsi le développement et l’expansion et consolidant l’État en tant que foyer dans le secteur compétitif des centres de données. Depuis l'introduction des allégements fiscaux, la construction de centres de données a explosé dans tout l'État, en particulier dans la région métropolitaine du Grand Atlanta, avec 18 projets de centres de données en cours de développement ou en préparation pour une expansion dans tout l'État en janvier 2024, selon le Atlanta Journal-Constitution. En fait, CBRE a rapporté que le marché des centres de données d’Atlanta croît plus rapidement que tout autre marché américain et qu’en 2023, la région d’Atlanta a connu la plus forte augmentation de la construction de centres de données à travers le pays, avec une croissance de 211 %.

Cependant, avec l’ouverture et l’expansion de nombreux centres de données, des inquiétudes sont apparues concernant l’épuisement du réseau électrique de l’État. En conséquence, en mars 2024, les législateurs géorgiens ont adopté un projet de loi (House Bill 1192) proposant de suspendre les exonérations fiscales de vente et d'utilisation de l'État pour les centres de données de haute technologie pendant deux ans, à compter du 1er juillet 2024. Ce projet de loi aurait créé une commission spéciale chargée d'étudier les centres de données à forte consommation énergétique et le réseau électrique existant et de formuler des recommandations sur la manière d'étendre la capacité du réseau. Georgia Power, le plus grand service public d’électricité de l’État, a déclaré qu’il lui fallait construire davantage d’infrastructures pour fournir une énergie supplémentaire afin de répondre à la demande en plein essor, qui provient principalement des centres de données de l’État.

Les développeurs et les opérateurs peuvent encore bénéficier d’allégements fiscaux… pour l’instant

Le gouverneur Brian Kemp a opposé son veto au projet de loi 1192 plus tôt ce mois-ci, notant qu'« il y a seulement deux ans, le législateur a prolongé ces exonérations fiscales de trois ans supplémentaires, jusqu'en 2031 ». Selon la déclaration de veto de Kemp, le projet de loi empêcherait la délivrance de certificats d’exemption après la date limite abrupte du 1er juillet 2024 pour de nombreux clients de projets déjà en développement. Ce changement brutal saperait les investissements réalisés par les opérateurs de centres de données de haute technologie, les clients et autres parties prenantes qui dépendent de la récente extension, et entraverait le développement d'infrastructures et d'emplois importants.

Si un développeur ou un opérateur de centres de données souhaite construire en Géorgie, c'est le moment de profiter de l'allégement fiscal précieux tant qu'il est encore disponible.

Définition des centres de données

La loi géorgienne définit un centre de données de haute technologie comme une installation, ou un groupe d'installations connectées, développée pour « alimenter, refroidir, sécuriser et connecter » l'équipement informatique du centre de données. La loi offre une exonération de la taxe de vente et d'utilisation pour les ordinateurs et équipements connexes – y compris les générateurs de secours d'urgence, les unités de traitement d'air, les tours de refroidissement, les technologies de stockage d'énergie ou d'efficacité énergétique, les commutateurs, les périphériques informatiques, les routeurs, les batteries, le câblage et le câblage. – qui est acheté ou loué pour être utilisé dans un centre de données de haute technologie.

Comment bénéficier de l'exonération fiscale

Les promoteurs et les entreprises peuvent bénéficier de l'exemption s'ils postulent au programme avant de commencer les activités du projet et atteignent des seuils spécifiques liés à la création d'emplois et à l'investissement. Pour bénéficier de l'exonération, le seuil d'investissement exact dépend du comté où se trouve le centre de données. Pour les comtés de plus de 50 000 habitants, il s'agit d'un investissement minimum de 250 millions de dollars et de la création de 25 emplois. Pour les comtés de 30 000 à 50 000 habitants, le seuil minimum est de 75 millions de dollars et la création de 10 emplois. Tout comté de moins de 30 000 habitants nécessite un investissement minimum de 25 000 dollars et la création de cinq emplois. Les seuils d'investissement en capital et de création d'emplois peuvent être atteints à la fois par le promoteur et par les locataires, clients ou exploitants éligibles du projet pour être éligibles.

Quelle est la valeur réelle de l’exonération ?

Puisqu’il s’agit d’une exonération de taxe de vente et d’utilisation sur les équipements de centre de données éligibles entrant dans une installation, il s’agit d’un excellent moyen de réduire les coûts initiaux du projet. Cela rend un projet plus viable ; la réduction des coûts initiaux constitue un avantage important pour un projet de centre de données, en particulier dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés et d'attentes élevées en matière de rendement. La durée de l'exonération est de sept ans, soit jusqu'au 31 décembre 2031, ce qui permet d'exonérer tout achat admissible au cours de la période d'investissement.

Même si cela dépend du type de centre de données construit, du fait qu'un développeur le construise entièrement ou seulement de certaines parties, ou qu'il fournisse certains équipements à d'autres locataires, environ 80 % de l'investissement dans un centre de données d'une entreprise serait admissible à cette exemption. .

Le seuil minimum dans la plupart des comtés où ces projets sont développés (dans la région métropolitaine du Grand Atlanta) doit atteindre ce seuil de 250 millions de dollars. Quatre-vingt pour cent de ce montant équivaut à environ 10 millions de dollars de bénéfices au seuil minimum, et cela augmente à partir de là en fonction de l'ampleur du projet et de l'investissement potentiel.

Quel est le processus de demande?

Le processus de candidature est relativement simplifié, mais certaines nuances doivent être prises en compte de manière stratégique lors du remplissage et de la soumission de la candidature.

La demande peut être complétée rapidement si les informations nécessaires sont disponibles, y compris le budget du projet, la preuve de contrôle ou de propriété de la propriété, les futurs locataires potentiels et les détails de l'entité. Après approbation, les locataires peuvent alors demander l’exemption au titre de l’exemption du propriétaire du centre de données à condition qu’un bail soit en vigueur d’une durée minimale de 36 mois.

N'attendez pas, donnez-vous suffisamment de temps

En tant que développeur ou exploitant de projets de centres de données, cette mise à jour législative importante et imminente ne doit pas être ignorée. Il est désormais temps de profiter stratégiquement de cette exonération fiscale lucrative avant le 1er juillet 2024.

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