Leçons du laboratoire: Comment créer des laboratoires tournés vers l'avenir

Quatre tendances qui façonnent la conception des laboratoires

Perturbation numérique

L’intelligence artificielle, la robotique, le cloud computing et le big data changent la façon dont les chercheurs travaillent et les espaces sont conçus. Les logiciels d'analyse automatisés, par exemple, permettent d'effectuer les travaux de laboratoire plus rapidement et avec une plus grande précision, ce qui permet aux scientifiques d'analyser les résultats et de développer des idées. Les progrès dans la collecte de données via des capteurs, des appareils et l’Internet des objets réduisent l’écart entre les hypothèses et le développement de produits.

La flexibilité avant tout

Une grande partie du travail effectué dans les environnements de laboratoire doit s'adapter aux demandes futures imprévisibles. À lui seul, le Covid-19 a exigé un changement rapide des activités de recherche. Les bâtiments de laboratoire modernes doivent être multifonctionnels, flexibles et reconfigurables à mesure que les équipes et les tâches évoluent. La clé réside dans des plaques de sol flexibles et une conception modulaire afin que les laboratoires puissent s'agrandir et se contracter sans modifications majeures.

Aimant de talents

Le secteur des sciences de la vie est en plein essor, et le recrutement et la fidélisation des talents sont une priorité absolue pour les grandes entreprises. Gagner la guerre contre les talents est essentiel à la croissance du secteur, et les entreprises se tournent de plus en plus vers l’immobilier pour prendre l’avantage. Les gens attendent désormais de l’air frais et de la lumière naturelle, des espaces inspirants et des lieux de collaboration – et la conception des laboratoires doit évoluer avec son temps.

Centre durable

Répondre aux besoins en matière de chauffage, de refroidissement et d'informatique est une considération essentielle pour l'infrastructure de laboratoire, mais cette consommation d'énergie peut s'accompagner d'une empreinte carbone très importante.

Le Laboratoire national des énergies renouvelables estime que les laboratoires consomment cinq à dix fois plus d'énergie que les immeubles de bureaux, et certains laboratoires spécialisés peuvent consommer 100 fois plus d'énergie qu'un bâtiment commercial de taille similaire.

Les mesures classiques d’économie d’énergie – comme l’isolation ou l’orientation des murs et du toit – ne résoudront pas le problème de durabilité dans les laboratoires, et les professionnels doivent concevoir et chiffrer des stratégies de durabilité sur mesure pour les actifs des sciences de la vie.

Qu'est-ce que cela signifie pour les coûts ?

Les coûts diminueront-ils à mesure que les conceptions évoluent ? Ou verrons-nous les coûts augmenter à mesure que les laboratoires deviennent de plus en plus complexes ? La réponse simple est : c’est compliqué. Il n’existe pas de formule unique ni de tarif standard au mètre carré que nous pouvons utiliser pour évaluer le coût d’un laboratoire.

Dans ce secteur émergent, chaque laboratoire présente des caractéristiques et des défis uniques, et il existe de nombreuses variables client en fonction du domaine et du type de travail entrepris dans le laboratoire.

Prenons par exemple le facteur « confinement physique ». En Australie, nous évaluons le confinement physique, ou la possibilité que des micro-organismes dangereux s'échappent d'un laboratoire, sur une échelle allant de PC1 (faible risque) à PC4 (extrêmement dangereux). Habituellement, plus le niveau du PC est élevé, plus le coût est élevé.

Les systèmes de sécurité et de sûreté jouent un rôle essentiel dans la conception unique des laboratoires. Les considérations peuvent inclure l'identification biométrique pour empêcher tout accès non autorisé, ou des systèmes de suppression de gaz au lieu de gicleurs lorsque l'eau pourrait endommager le contenu critique du bâtiment.

Les services mécaniques en sont une autre bonne illustration. Certains laboratoires nécessitent des systèmes sophistiqués de chauffage, de ventilation, de climatisation et de refroidissement fonctionnant 24h/24 et 7j/7, avec un contrôle précis de la température, de l'humidité, de la pression ambiante et du débit d'air.

Comme pour toute évaluation minutieuse des coûts, le diable se cache dans les détails. Ce que nous savons, grâce à l'analyse de nos données, c'est que la fourchette de coûts est large (pour les projets de nouvelle construction et de rénovation), allant de 2 500 $/m2 à 16 000 $/m2 (coût brut de construction). Une large fourchette de coûts pose un problème au stade de la faisabilité.

Une compréhension approfondie de l’espace et de ses exigences sur mesure est cruciale – et cela ne peut être réalisé qu’en plongeant dans les détails avec les personnes qui utiliseront l’espace. Une équipe de projet expérimentée composée de métreurs, d'architectes, d'ingénieurs en mécanique et de consultants en développement durable engagés dans l'innovation et la collaboration est également un ingrédient essentiel.

Résumé

La ligne de tendance pointe dans une direction – et le secteur se développe et améliore rapidement ses compétences. Mais la grande variation des coûts de construction signifie qu’il n’existe pas de formule simple pour les laboratoires.

Quels que soient la conception et le coût, il est essentiel de s’assurer que le budget est correct dès le départ. Un métreur peut fournir des données tangibles pour garantir que le budget est suffisant pour éviter les problèmes commerciaux tout au long du cycle de vie du projet et que les instructions du client sont respectées.

Engager des experts, en particulier un expérimenté équipe de métré, peut vous aider à poser les bonnes questions, à obtenir des conseils précoces, à établir un budget précis, à contrôler les coûts de manière proactive et, plus important encore, à fournir un actif évolutif.