Tendances de l'investissement immobilier commercial aux États-Unis et volume des transactions
Découvrez les principales informations du rapport sur les investissements et transactions immobilières commerciales aux États-Unis du troisième trimestre 2024 du groupe Altus. Explorez les tendances en matière de transactions immobilières commerciales, de prix et d'activité du marché dans tous les secteurs de l'immobilier à l'échelle nationale.
Résumé exécutif
Provenant du Rapport trimestriel sur les investissements et les transactions du secteur immobilier commercial américain du troisième trimestre 2024Les graphiques suivants donnent un aperçu de l'activité transactionnelle, mettant en évidence le volume de ventes de propriétés commerciales individuelles non en difficulté dépassant 100 000 $.
Les résultats sont basés sur des agrégats nationaux, qui ont été ajustés pour tenir compte du remplissage typique des données après la fin du trimestre de référence, reflétant une représentation plus précise de l'activité immobilière commerciale.
Les mesures utilisées dans cette section comprennent le nombre de transactions ("), le volume total en dollars des transactions ($) et la superficie en pieds carrés des transactions (SF). De plus, des images cartographiques illustrent la distribution géographique des variations du volume des transactions par rapport aux tendances nationales du marché de l'immobilier commercial.
Principaux points saillants
Entre le deuxième et le troisième trimestre 2024, l'activité globale des transactions nationales a diminué de 10,0 % en termes de nombre de propriétés, de 6,6 % en termes de valeur des transactions et de 3,8 % en termes de superficie.
Du troisième trimestre 2023 au troisième trimestre 2024, l'activité transactionnelle a diminué de 9,9 % en termes de nombre de propriétés, de 9,6 % en termes de valeur des transactions et de 11,4 % en termes de superficie en pieds carrés.
La plupart des secteurs ont connu une baisse marquée d'un trimestre à l'autre du nombre de propriétés négociées, y compris les immeubles multifamiliaux (-12,3 %) et les bureaux (-11,5 %), mais le nombre de propriétés hôtelières négociées a augmenté (+9,2 %) au cours de la même période.
La valeur globale des transactions de bureaux a augmenté de manière significative sur une base trimestrielle (+15,5%) et annuelle (+20,8%)
Volume de transactions par trimestre
Total number of properties transacted
Source: Altus Group
Total dollar volume of properties transacted
Source: Altus Group
Total square feet of properties transacted
Source: Altus Group
Comparaison de l'activité du marché
Les graphiques suivants comparent la différence entre l’évolution du volume de transactions des 100 plus grandes MSA et l’évolution du volume de transactions pour la nation.
Remarque : pour les États dotés de lois de non-divulgation (Alaska, Idaho, Kansas, Mississippi, Missouri, Montana, Nouveau-Mexique, Texas, Utah et Wyoming), les transactions enregistrées peuvent être retardées dans leur apparition dans l'ensemble de données ; le type de propriété commerciale générale inclut l'usage mixte.
Sources : Groupe Altus, Bureau de recensement des États-Unis (données géographiques pour les États/MSA)
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Rapport en vedette
Rapport trimestriel sur les transactions d'investissement T3 2024
Vous recherchez les dernières données sur l’activité des transactions immobilières commerciales aux États-Unis ? Ce rapport trimestriel est l’un des premiers et des plus détaillés du secteur sur les volumes de transactions, les prix et les tendances du secteur immobilier au niveau national et à l’échelle des États membres.
À propos des auteurs
Cole Perry
Directrice adjointe de la recherche
Groupe Altus
Cole Perry est directeur associé de la recherche au sein de l'équipe de recherche du groupe Altus. À ce titre, Cole fournit des informations clés sur la macroéconomie, les marchés financiers et le secteur de l'immobilier commercial au sens large.
Cole possède une solide expérience dans le domaine de l'analyse de l'immobilier commercial, acquise au cours de ses précédentes fonctions chez CompStak et Brixmor Property Group. Il est titulaire d'une double maîtrise de l'Université Columbia en urbanisme et en développement immobilier.
Omar Eltorai
Directeur de recherche
Groupe Altus
Omar Eltorai est directeur de recherche chez Groupe Altus. Fort de plus d'une décennie d'expérience dans le secteur, dans des rôles de gestion d'investissement et de financement,
Omar se concentre sur les tendances macroéconomiques, financières et de marché qui affectent le marché immobilier commercial américain. En plus de rédiger régulièrement des articles et des rapports, ses commentaires et analyses ont été publiés dans diverses publications médiatiques, notamment : Wall Street Journal, Globe Street et Yahoo! Finance.
Ressources
Dernières informations
nov. 19, 2024
Rapport trimestriel sur les investissements et les transactions en CRE aux États-Unis, T3 2024
nov. 19, 2024
Rapport trimestriel sur les investissements et les transactions en CRE aux États-Unis, T3 2024
