T3 2024 - Publié en novembre 2024
Ventes d'investissements immobiliers commerciaux aux États-Unis - secteurs immobiliers
Découvrez les tendances de l'immobilier commercial américain du troisième trimestre 2024 par secteur immobilier. Explorez les volumes de transactions, les indicateurs de prix et les informations sur les performances des immeubles multifamiliaux, des bureaux, du commerce de détail, de l'industrie et plus encore, grâce à Groupe Altus et Reonomy.
Aperçu
Provenant du Rapport trimestriel sur les investissements et les transactions du secteur immobilier commercial américain du troisième trimestre 2024, les graphiques suivants donnent un aperçu de l'activité de transaction et des mesures de tarification dans les différents secteurs immobiliers.
Les tendances des prix sont illustrées à l'aide d'une moyenne mobile sur 90 jours du prix par pied carré, avec des ventilations supplémentaires par sous-secteur. Des informations sur l'ampleur de l'activité sont fournies par la taille typique des transactions, représentée par la valeur moyenne et la superficie en pieds carrés des transactions déclarées.
De plus, les chiffres quotidiens moyens indiquent le nombre moyen, la valeur en dollars et la superficie en pieds carrés des transactions effectuées sur une période donnée sur un trimestre, offrant une perspective supplémentaire sur le volume des transactions et la vitesse du marché au fil du temps.
Les mesures basées sur le volume des transactions s'appuient sur des agrégats nationaux, qui sont ajustés pour tenir compte des données généralement complétées après la fin du trimestre de référence. Cet ajustement permet une représentation plus précise de l'activité, garantissant que les données capturent une vue complète des tendances des transactions et des performances sectorielles.
Principaux points saillants
Dix des 15 sous-secteurs ont enregistré une croissance des prix par pied carré d'un trimestre à l'autre, menés par les secteurs à usage mixte (+ 7,5 %), manufacturier (+ 6,3 %), automobile (+ 3,9 %) et bureaux (+ 3,8 %).
Le nombre moyen, le volume en dollars et la superficie en pieds carrés des transactions sur une journée donnée au cours du troisième trimestre 2024 se sont situés au niveau ou en dessous des plus bas niveaux de l'ère pandémique pour tous les types de propriétés.
La superficie moyenne en pieds carrés d'une transaction individuelle a augmenté d'un trimestre à l'autre pour tous les secteurs immobiliers au troisième trimestre 2024.
D'une année sur l'autre, la superficie moyenne d'une transaction individuelle a diminué pour tous les secteurs, à l'exception de l'hôtellerie (+8,0 %) et des bureaux (+23,4 %).
La valeur moyenne d'une transaction a augmenté d'un trimestre à l'autre pour les immeubles commerciaux à usage général et mixte (+ 4,0 %), les immeubles multifamiliaux (+ 7,9 %) et les bureaux (+ 30,9 %), tandis qu'elle a diminué pour les immeubles industriels (- 1,2 %), les immeubles de détail (- 1,8 %) et l'hôtellerie (- 38,9 %)
Métriques par type de propriété
Remarque : les chiffres « moyenne quotidienne » représentent le montant typique des transactions effectuées un jour donné par trimestre ; les prix représentent la moyenne brute du prix des transactions par pied carré par trimestre.
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Explorez davantage de données sur les transactions immobilières commerciales
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Marchés
T3 2024
Rapport trimestriel sur les investissements et les transactions du secteur immobilier commercial américain
Vous recherchez les dernières données sur l’activité des transactions immobilières commerciales aux États-Unis ? Ce rapport trimestriel est l’un des premiers et des plus détaillés du secteur sur les volumes de transactions, les prix et les tendances du secteur immobilier au niveau national et à l’échelle des États membres.
À propos des auteurs
Cole Perry
Directrice adjointe de la recherche
Groupe Altus
Cole Perry est directeur associé de la recherche au sein de l'équipe de recherche du groupe Altus. À ce titre, Cole fournit des informations clés sur la macroéconomie, les marchés financiers et le secteur de l'immobilier commercial au sens large.
Cole possède une solide expérience dans le domaine de l'analyse de l'immobilier commercial, acquise au cours de ses précédentes fonctions chez CompStak et Brixmor Property Group. Il est titulaire d'une double maîtrise de l'Université Columbia en urbanisme et en développement immobilier.
Omar Eltorai
Directeur de recherche
Groupe Altus
Omar Eltorai est directeur de recherche chez Groupe Altus. Fort de plus d'une décennie d'expérience dans le secteur, dans des rôles de gestion d'investissement et de financement,
Omar se concentre sur les tendances macroéconomiques, financières et de marché qui affectent le marché immobilier commercial américain. En plus de rédiger régulièrement des articles et des rapports, ses commentaires et analyses ont été publiés dans diverses publications médiatiques, notamment : Wall Street Journal, Globe Street et Yahoo! Finance.
Ressources
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